Servicios Protocolares

Es el documento matriz incorporado al protocolo notarial y autorizado por un notario. Se utiliza para darle formalidad a la minuta para más adelante presentarla ante los Registros Públicos para su inscripción.

Requisitos:

Minuta debidamente firmada por las partes y autorizada por abogado colegiado.

Proporcionar generales de ley de los contratantes, llenado la hoja de datos que entregamos en el mostrador.

Acompañar libros de Actas en caso de contratos de sociedades mercantiles o civiles. En caso de asociaciones civiles, acompañar además, libro padrón de socios.

Adjuntar fotocopia de los documentos de identidad (DNI, Carnet de Extranjería y/o Pasaporte) de los contratantes. El DNI debe contar con el sello de la última votación.

Si corresponde, y para una mejor revisión, adjuntar copia vigente de la partida registral de propiedad inmueble, del Registro de Personas Jurídicas o la que se requiere según sea el caso.

Si se trata de contratos de tráficos patrimoniales inmobiliario adjuntar copia del pago del impuesto de alcabala, declaración jurada de autoavaluo del predio (hojas HR y PU) y del pago del impuesto predial de todo el año.

Si se requiere constancia o fe de entrega notarial del dinero, indicar previamente datos del cheque. Cuando se trate de bienes de propiedad común de los cónyuges, se requiere la intervención de ambos por propio derecho o por poder. Si fuera la intervención en representación de alguno de otorgantes acompañar vigencia de poder.

Otros documentos que se requiera considerando la naturaleza de cada contrato.

Compra Venta

Requisitos:

Minuta autorizada por un abogado

Copia del documento de identidad de las partes

Copia literal vigente del inmueble expedida por los registros públicos HR, PU y/o D.J (expedido por la municipalidad)

Recibos de pago cancelados del impuesto predial

Recibo de pago del impuesto de alcabala o la constitución de exoneración.

Recibo de pago del impuesto a la renta (si fuera el caso)

Copia del medio de pago (cheque, depósito en cuenta, etc.)

Poderes

Requisitos:

Solicitud debidamente firmada o minuta suscrita por las partes y autorizada por abogado colegiado.

Proporcionar generales de ley del solicitante o de los contratantes

Adjuntar fotocopia de documentos de identidad (DNI, CIP, Carnet de Extranjería, Etc.) del solicitante o contratantes.

Cancelar importe de las publicaciones, cuando corresponda.

Adjuntar copias originales de las partidas del Registro Civil que correspondan.

Constitución de Empresas

El servicio de constitución en línea está disponible en Lima Metropolitana y en regiones como Callao, San Martín, Lambayeque, La Libertad, Arequipa, Cusco, Madre de Dios, Puno, Tumbes y Piura. En el Perú constituir una empresa no debería ser un dolor de cabeza para los emprendedores. Se puede hacer en línea y solo en 72 horas gracias al Servicio de Constitución de Empresas en Línea. En la notaría Medina Raggio le ayudaremos a constituir su empresa en el menor tiempo posible.

Requisitos:

Minuta suscrita por los otorgantes y autorizada por abogado colegiado.

Adjuntar fotocopia de documentos de identidad

Depósito Bancario del pago del capital social o declaración jurada de aporte de bienes

Constitución de Hipoteca

Requisitos:

Solicitud debidamente firmada o minuta suscrita por las partes y autorizada por abogado colegiado.

Proporcionar generales de ley del solicitante o de los contratantes

Adjuntar fotocopia de documentos de identidad (DNI, CIP, Carnet de Extranjería, Etc.) del solicitante o contratantes.

Cancelar importe de las publicaciones, cuando corresponda.

Adjuntar copias originales de las partidas del Registro Civil que correspondan.

Garantía Mobiliaria

Por medio de la garantía mobiliaria se puede garantizar el cumplimiento de una obligación mediante la afectación de un bien mueble.

Pueden ser objeto de garantía mobiliaria:

Vehículos terrestres de cualquier clase.

Créditos, con o sin garantía mobiliaria.

Bienes muebles futuros.

Pólizas de seguro.

Todo tipo de maquinaria o equipo.

Bien mueble dado en arrendamiento financiero o arrendado.

Naves y aeronaves.

Edificios flotantes, pontones y plataformas.

Requisitos Generales:

Solicitud de Constitución de Garantía Mobiliaria.

Original y Copia de la Tarjeta de identificación vehicular en original.

Precio de Valorización del bien.

Monto del Gravamen.

El plazo de vigencia de la garantía mobiliaria.

La forma y condiciones de la ejecución del bien mueble afectado en garantía mobiliaria.

Copia Fotostática del Documento de Identidad del Apoderado en caso de Venta Extrajudicial.

Persona Natural (Deudor y Acreedor)

Original y Copia Fotostática del Documento de Identidad.

De ser casado, deberá intervenir también su cónyuge, identificándose con su documento de identidad.

De ser casado bajo el régimen de Separación de Bienes, deberá adjuntar la Partida Electrónica original.

Persona Jurídica (Deudor y Acreedor)

Original y Copia Fotostática de la Copia Literal que expide SUNARP (no más de 15 días de vigencia)

Copia fotostática del RUC de la empresa.

Original y Copia Fotostática del Documento de Identidad del representante.

Operaciones Hipotecarias

Operaciones con Entidades Bancarias

Compra Venta con Créditos Hipotecarios

Requisitos:

Copia de los documentos de identidad de las partes, informe de consulta en línea en Reniec, hoja de consulta de verificación biométrica e informe de consulta en línea en la página web de la Superintendencia Nacional de Migraciones (si se trata de una persona extranjera).

Vigencia de poder o copia literal de poder con una vigencia no mayor a 30 días.(Sólo si se tratara de persona juridical).

Minuta de compraventa firmada por las partes y autorizada por abogado.

Certificado Registral Inmobiliario (CRI) o copia literal del inmueble con una vigencia no mayor a 30 días.

Declaración jurada de autoavalúo, recibo de pago del impuesto predial (del terreno matriz en los casos de Bienes Futuros).

 Hoja de liquidación y recibo de pago o constancia de inafectación  del impuesto de alcabala.

Formulario y recibo de pago o declaración jurada de exoneración del impuesto a   la renta.

Evidencia del pago de la cuota inicial. (LEY N°30730).

Certificado Médico expedido por neurólogo o psiquiatra (si se trata de una persona mayor de 80 años) que dé cuenta del buen estado mental del paciente, con una vigencia no mayor a 30 días.

Declaración Jurada de UIF (debidamente llenada y firmada).

Otra documentación que resulte necesaria y/o pertinente para la calificación y continuación del trámite.

 

Crédito con Garantía Hipotecaria

Requisitos:

Copia de los documentos de identidad de las partes, informe de consulta en línea en Reniec, hoja de consulta de verificación biométrica e informe de consulta en línea en la página web de la Superintendencia Nacional de Migraciones (si se trata de una persona extranjera).

Vigencia de poder o copia literal de poder con una vigencia no mayor a 30 días.(Sólo si se tratara de persona juridical).

Minuta firmada por las partes y autorizada por abogado.

Certificado Registral Inmobiliario (CRI) o copia literal del inmueble con una vigencia no mayor a 30 días.

Evidencia del desembolso. (LEY N°30730).

Certificado Médico expedido por neurólogo o psiquiatra (si se trata de una persona mayor de 80 años) que dé cuenta del buen estado mental del paciente, con una vigencia no mayor a 30 días.

Declaración Jurada de UIF (debidamente llenada y firmada).

Para las operaciones de Constitución de garantías mobiliarias no es necesario el requisito señalado en el punto 4.

 

Cancelaciones de Precio y levantamientos de Hipoteca o Garantías

Requisitos:

Minuta firmada por las partes y autorizada por abogado.

 

Para finalizar una compra o venta de un vehículo se debe realizar una transferencia vehicular en donde ambas partes deben cumplir los siguientes requisitos:

Requisitos:

Ambos compradores y vendedores deberán estar presentes. Cuando se trate de un vehículo de propiedad común de los cónyuges, se requiere la intervención de ambos por propio derecho o poder.

Presentar copia de la tarjeta de propiedad y original y copia de los documentos de identidad vigentes (DNI) de los contratantes, el cual deberá estar vigente y contar con la constancia de votación al día, dispensa o pago de multa.

En caso de tratarse de personas jurídicas se deberá presentar vigencia de poderes.

En caso de vehículos con una antigüedad de dos años de inmatriculación, se debe presentar el comprobante que acredite el pago del impuesto anual al patrimonio vehicular.

Presentar original y copia del Seguro Obligatorio de Accidentes de Tránsito (SOAT) vigente.

En caso de ser la primera inscripción, se adjuntará DUA, factura emitida por el importador y cláusula con firmas legalizadas del comprador y vendedor manifestando el medio de pago.

Transferencia Vehicular

Requisitos:

DNI original y copia de los contratantes (y cónyuge de ser el caso)

Tarjeta de Propiedad original y copia del vehículo a nombre del vendedor (es).

Para vehículo nuevo, presentar póliza de importación del vehículo, con los derechos aduaneros cancelados.

Para vehículo con antiguedad de matricula no mayor a 3 años, presentar el pago del impuesto al patrimonio vehicular.

SOAT vigente.

Prescripción Adquisitiva de Vehiculo

Requisitos:

Solicitud autorizada por abogado.

01 Publicación.

Copia del documento de identidad vigente del solicitante y de los testigos.

Certificado de DIROVE.

Copia literal de los asientos respectivos de dominio de los últimos 05 años del vehículo o certificación que no está inscrito.

Declaracion jurada de 03 testigos mayores de 25 años .

Trámites de Asuntos No Contenciosos

Rectificaciones de partidas.

Apertura de testamentos cerrados.

Sucesiones intestadas (antes declaratoria de herederos)

Adopción de personas capaces.

Constitución del patrimonio familiar y Otros.

Unión de Hecho

Requisitos:

Solicitud autorizada por un abogado, donde se reconoce una convivencia no menor de dos años.

Declaración expresa de los solicitantes que se encuentran libres de impedimento matrimonial.

Certificado domiciliario de los solicitantes.

Certificado negativo de unión de hecho de ambas partes, emitido por el Reg. Público.

Declaración jurada de dos testigos

Otros documentos que acrediten la unión de hecho por más de dos años continuos.

Sucesión Intestada

Requisitos:

Solicitud autorizada por un abogado

Partida de defunción del causante

Partida de matrimonio de ser el caso

Partida de nacimiento de los hijos del causante

Certificado negativo de testamento expedido por registros públicos

Certificado negativo de sucesión intestada expedido por los registros públicos

Relación de bienes conocidos

Copia documento de identidad del solicitante

Rectificación de Partida

Requisitos:

Solicitud debidamente firmada por el otorgante y autorizada por abogado colegiado.

Detallar en la solicitud cual es el error que se pretende rectificar.

Adjuntar la partida original que contiene el error y la partida original en la cual se sustenta la rectificación.

Copia del Documento Nacional de Identidad de la persona que solicita la rectificación.

1.Rectificación de partidas de nacimiento.

La solicitud deberá ser presentada por el titular de la partida a rectificar.

Si el titular de la partida es menor de edad, incapaz o ha fallecido, la solicitud puede ser presentada por el representante legal, los parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.

2.Para la rectificación de partidas de matrimonio

Solicitud deberá ser presentada por cualquiera de los cónyuges.

Si ambos han fallecido, la solicitud podrá ser presentada por sus parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.

3.Para la rectificación de partidas defunción

Cualquiera de los parientes puede presentar la solicitud hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.

Patrimonio Familiar

Requisitos:

Minuta autorizada por abogado colegiado.

Copia del documento nacional de identidad del solicitante.

Partidas originales que acrediten el vínculo con los beneficiarios.

El certificado de gravámenes del predio.

Prescripción de Adquisitiva de Inmueble y Mueble

Requisitos:

Solicitud autorizada por abogado

Copia del documento de identidad vigente del solicitante y de los testigos

Declaración jurada de 03 testigos mayores de 25 años

03 publicaciones

Planos de ubicación y perimétricos del inmueble autorizado por Ing. Civil o Arquitecto colegiado

HR, PU y/o D.J (expedido por la municipalidad) bien como propietaria o poseedora.

Copia literal de los asientos respectivos de dominio de los últimos 10 años del predio urbano o certificación que no está inscrito.

Descripción de las edificaciones existentes, autorizadas por Ing. Civil o arquitecto colegiado.

Informe técnico del verificador (Arquitecto o Ingeniero Civil colegiado verificadores de la SUNARP).

Memoria descriptiva del plano perimétrico firmado por Ing. O Arq. Colegiado.

Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios emitido por el municipio respectivo.

Otros documentos que acrediten la posesión como recibo de servicios agua, luz, teléfono, cartas remitidas por instituciones financieras, etc.

Adopción de Personas Capaces

Requisitos:

Solicitud debidamente firmada por el adoptante y adoptado y autorizada por abogado colegiado.

Partida de nacimiento original del adoptante y adoptado.

Diferencia de 18 años de edad entre el adoptante y el adoptado.

Si el adoptante es casado, adjuntar la partida de matrimonio original y deberá intervenir su cónyuge aceptando la adopción.

Si el adoptado es casado, adjuntar la partida de matrimonio original.

Aprobación de cuentas en caso el adoptante haya sido representante legal del adoptado.

Inventario de los bienes del adoptado.

Rectificación de Áreas, Linderos y Medidas Perimétricas

Requisitos:

Solicitud firmada por el interesado y autorizada por abogado colegiado.

Plano perimétrico conforme al área, linderos y medidas que constan en el Registro de Predios.

Plano de ubicación, localización, perimétrico y memoria descriptiva del inmueble que reflejen situación real del predio, firmados por ingeniero o arquitecto colegiados y visados por el municipio o autoridad administrativa correspondiente.

Copia literal del inmueble expedida por los Registros Públicos.

Convocatoria a Junta Obligatoria Anual y a Junta General

Requisitos:

Solicitud con las generales de ley debidamente firmada por los solicitantes.

Documento que acredite la calidad de socio, en caso de Sociedades Anónimas:

Matrícula de acciones.

Presentación del certificado de acciones

En caso de otros tipos societarios:

Testimonio o escritura pública donde conste la inscripción de una o varias participaciones y/o certificación registral.

Copia del documento donde se exprese el rechazo a la convocatoria o copia de la carta notarial enviada al directorio o a la gerencia solicitando que se celebre la junta general.

Actos de Presencia

El acto de presencia acredita la veracidad del hecho que motiva su autorización.

Esto quiere decir que el notario solo se limita a dar fe de los hechos percibidos por sus sentidos..

Divorcios

La ley 29227 regula el procedimiento no contencioso de la separación convencional y divorcio ulterior en las municipalidades y notarias.

Se debe presentar los siguientes documentos:

Copias simples y legibles de los DNI de ambos cónyuges; Copia certificada del Acto a de la Partida de Matrimonio, expedida dentro de los tres (03) meses anteriores a la fecha de presentación de la solicitud.

Declaración jurada con firma y huella digital de cada uno de los cónyuges de no tener hijos menores de edad o mayores con incapacidad.

Copia certificada del Acta o de la Partida de Nacimiento, expedida dentro de los tres (03) meses anteriores a la fecha de presentación de la solicitud, de los hijos menores o hijos mayores con incapacidad, si los hubiera.

Copia certificada de la sentencia judicial firme o del acta de conciliación respecto de los regímenes del ejercicio de la patria potestad, alimentos, tenencia, y de visitas de los hijos menores o hijos mayores con incapacidad; si los hubiera.

Copia certificada de la sentencia judicial firme o del acta de conciliación respecto de los regímenes del ejercicio de la curatela, alimentos y visitas de los hijos mayores con incapacidad, si los hubiera.

Copias certificadas de las sentencias judiciales firmes que declaran la interdicción del hijo mayor con incapacidad y que nombran a su curador.

Testimonio de la Escritura Pública inscrita en los Registros Públicos; de separación de patrimonios; o declaración jurada, con firma e impresión de la huella digital de cada uno de los cónyuges, de carecer de bienes sujetos al régimen de sociedad de gananciales.

Testimonio de la Escritura Pública inscrita en los Registros Públicos de sustitución o liquidación del régimen patrimonial, si fuera el caso.

Declaración jurada del último domicilio conyugal, de ser el caso, suscrita obligatoriamente por ambos cónyuges.

Requisitos Generales:

No tener hijos menores de edad ó de tenerlos, contar con sentencia judicial firme o acta de conciliación, respecto del régimen de la patria potestad, alimentos, tenencia y visitas.

No tener hijos con incapacidad ó de tenerlos contar con sentencia judicial firme acta de conciliación, respecto del régimen de la patria potestad, alimentos, tenencia y visitas.

Para el caso de estos hijos mayores con incapacidad, los cónyuges deberán contar además, con la copia certificada de las sentencias que declaran la interdicción de aquellos y el nombramiento de su curador.

En caso de tener bienes registrables, previamente deberá hacerse la separación de patrimonios e inscribirse en el registro correspondiente. Caso contrario, declaración jurada de no haber adquirido bienes durante el matrimonio.

Presentación de solicitud autorizada por abogado. (Art. 6 D.S 009-2008-JUS)

Partida de Matrimonio emitida o certificada por Reniec.

Partida de Nacimiento, emitida o certificada por Reniec, de sus hijos.

Declaración Jurada de último domicilio conyugal.

Declaración Jurada de No tener Hijos menores de edad o incapaces.